Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Borsdorf

 - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Borsdorf

Kategorie: Einfamilienhäuser

Das in massiver Bauweise, vollunterkellerte Gebäude wurde 1932 erbaut und ist durch ständige Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand.
Modernisierungsarbeiten umfassten u.a.: Heizung, Elektrik, Fenster( mit Außenjalousien), Dacheindeckung, Umbau Obergeschoss, Außenanstrich der Fassade sowie die Erweiterung der vorhandenen Gewerbefläche.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss von insgesamt ca. 145 m² sowie im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von ca. 117 m².
Eine weitere Ausbaureserve der Wohnfläche bietet sich bei Bedarf im Dachgeschoss an.
Durch eine Rampe auf der Hofseite des Grundstücks sind ggf. Anlieferungen für Gewerbe problemlos möglich.
Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden.

Lage
Borsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig gelegen mit ca. 8200 Einwohnern.
Nur ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen über die B 6, die A 14 und die A 38.
Durch den im Ort vorhandenen Anschluss an die Regionalbahn sowie den S-Bahnanschluss zeichnet sich Borsdorf als idealen Standort für Wohnen und Gewerbe aus.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis 222,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Gas, Bj. 1932

Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Für diese Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen


04451 Borsdorf


Grundfläche 490,00 m²
Wohnfläche 145,00 m²

5 Zimmer
2 Badezimmer
3 Etagen
Baujahr 1932
2 Parkplätze

Energieausweis ist vorhanden
Garten ist vorhanden

 


weitere Impressionen