Dachgeschoss ETW in gefragter Wohnanlage

 - Dachgeschoss ETW in gefragter Wohnanlage

Kategorie: Eigentumswohnungen

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Beucha, einer 1996 errichteten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum Albrechtshainer See.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Hervorzuheben ist der Blick vom Balkon zum Tannenhof, dieser lädt zum Entspannen ein und lässt den Alltagsstress schnell vergessen.
Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, Diele und Schlafzimmer mit Teppichboden, Küche, Bad und WC sind gefliest.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über drei Wohnungen, es ist unterkellert.
Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorgesehen.
Ein Pkw-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, er ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettomieteinnahme beträgt 3867,00 €

Ausstattung
Die Wohnfläche von 68,05 m² verteilt sich auf Diele, Schlafzimmer, WC, Bad, Wohnzimmer mit Balkon und separate Küche.
Ein Grundriss der Wohnung ist im Anhang beigefügt-

Lage
Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis, im Landkreis Leipzig gelegen und ca. 16 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Gute Verkehrsanbindungen zur B 6, A 14 und A 38 und nicht zuletzt die im Ort vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen diesen Wohnstandort aus.
Beucha bietet eine reizvolle Umgebung mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie zahlreiche Seen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig ertreichbar.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis 85,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Erdgas,Bj. 1996
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Für diese Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.


04824 Beucha


Wohnfläche 68,05 m²
Jahresnettokaltmiete SOLL 3.867,00 €

3 Wohneinheiten
3 Vermietete Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Etage DG
3 Etagen
Baujahr 1996
1 Parkplatz

Balkon/Terrasse vorhanden
Energieausweis ist vorhanden